Fovissste, de las más rentables

Estira y afloja

J. Jesús Rangel M.

2012-08-01 • Milenio Negocios

Cuando se anuncia que habrá una nueva emisión de algún instrumento de inversión, lo primero que ven muchos potenciales compradores es la tasa de interés. Desde ahí se empieza a determinar el riesgo de la inversión: si paga mucho, es porque hay un riesgo mayor; si paga el promedio del mercado, es que es un buen producto, pero si adicionalmente la demanda es mayor al monto que se colocará en el mercado, es que la inversión es muy buena y que los antecedentes de administración de la empresa emisora son más que satisfactorios.

Eso ha pasado con las emisiones de Certificados Bursátiles Fiduciarios del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) a través de su fondo de vivienda, el Fovissste. Sus famosos Tfovis han tenido sobre demanda y calificación triple “A” por parte de las agencias que miden el riesgo crediticio, lo que ha facilitado su compra para obtener recursos e impulsar la vivienda.

Esto es excepcional si se toma en cuenta que a principios del sexenio el Fovissste prácticamente no canalizaba créditos para vivienda, y un 83 por ciento (655 mil) de los que había otorgado entre 1972 y diciembre de 2006, estaban emproblemados. La “cola” para obtener un crédito era de 150 años, y 191 si se considera a los pensionados.

Manuel Pérez Cárdenas, vocal ejecutivo del Fovissste, tomó por los cuernos al toro y le dio la vuelta. Ya se resolvió el caso de 648 mil créditos en problemas y se espera solucionar el resto antes de concluir el año. Los créditos otorgados en el sexenio (más de medio millón) superan los de los primeros 26 años de vida de la institución que ahora es sólida, eficiente, transparente y eficaz.

Fovissste es la quinta financiera más grande después de Infonavit, Banamex, Bancomer y Banorte-Ixe, y la segunda de mayor cartera hipotecaria del país con 250 mil millones estimados al concluir 2012.

Gracias al cambio radical, Pérez Cárdenas ha podido otorgar rendimientos a los trabajadores por 31 mil millones de pesos entre 2007 y 2011, un 2.2 por ciento en promedio por arriba de la inflación. Ahora es de las empresas más rentables.